热烈庆祝我厂签订广州珠江新城西塔防火门工程

热烈庆祝我厂签订广州珠江新城西塔防火门工程

西塔位于珠江新城西南部核心***商务区，东临珠江大道，西靠华厦路，南接华就路，北望花城大道，处于新城市中心的中轴线上。

目前广州***高楼为391米的中信广场，而西塔楼高432米，楼高位列世界第六，中国大陆第二。昨日，西塔项目建设***具难度的4层地下室工程已经顺利完工，开始地上103层的主塔楼和28层的附楼的建设，两年后就将建成“通透水晶”造型的新的广州***高楼，刷新广州的城市记忆。

第1~66层：超***写字楼

创新的三个写字楼大堂分别位于负一夹层，首层与二层，开阔的办公楼层空间，层高4.5米，高速大容量的特色双轿厢穿梭电梯及***品牌高速电梯组合，环保的双层LOW-E玻璃幕墙、高智能化的光纤网络及管理系统，将确立办公国际化新标准。

第69~100层：超豪华五星级酒店

将在***范围内谋求与***品牌的管理酒店业巨头合作，打造超白金五星级酒店。规划包括双酒店大堂，分别位于首层与70层，多部快速电梯可直达酒店大堂。豪华气派的酒店中空大堂，环境优越的商务客房空间，体现豪华气派的居住感受。同时创新酒店配套，包括99～100层的超高中空商务行政观光层、世界美食餐饮层、***健康休闲中心层等，使客户在尽览广州珠江与***人民广场绿化美景同时享受健康商务生活。

地下：贵宾通道坐轻轨直接登机

地下设置多层智能化停车库，安装车位信息指示导引系统和***监视系统，实时显示和指示导引每层每个区域的车位情况，提供便捷安全的车场管理服务。另外，依托与机场轻轨的连接优势，在项目地下空间内将开设贵宾登记通道，在此即可办妥安检、行李交运、登机手续等，直接通过贵宾通道登机。

***：消防、防震已“对症下药”

对于消防、防震、耗能等多方面的隐患，西塔都已“对症下药”。特别是在结构方面，西塔将以“通透水晶”的形象出现，内部结构采用创新的菱形斜交网筒中筒结构体系，具有足够的抗侧刚度和优异的抗震性能，遭遇撞击和***等突发事件，只会局部***，不致引起连锁反应而倒塌，结构整体安全度高。通过模拟测试证明，这种设计还可以抵御八度罕遇***（广州抗震设防烈度为七度），同时在美国CPP公司和汕头大学分别进行的风洞试验结果都显示，在百年一遇的大风作用下，位于塔楼内的人都不会有不舒服的感觉。这种结构体系是目前世界超高层建筑中***采用的结构体系。

通过计算机模拟，发生火灾后西塔不同区域的疏散时间均小于保证***所承受的极限时间，通过合理设置避难层，保证***的有序疏散。西塔具有完善的消防报警设施，包括***的漏电火灾报警系统、光纤测温报警系统、智能应急疏散系统、智能应急广播系统。另外，通过计算机模拟***部位火灾发生后烟气产生的速率及楼层2米以上焰火能见度，合理确定排烟口的分布，延长可利用疏散时间。使用低烟无囱的材料，减少火灾发生的***烟气的产生。

租金：预测可突破200元/平方米

2003年至2007年，珠江新城写字楼楼面地价从2380元/平方米升至9568元/平方米，以年增长率接近100%的速度快速增长。楼价更是大幅度上升，从2004年上半年的7000元/平方米涨到目前均价大约1.5万元/平方米，两年时间上涨一倍多。目前珠江新城土地供应特别是商务综合用地日益稀缺，西塔项目将焕发巨大增值空间。

据了解，西塔项目开发的总***额为60亿元，越秀集团董事长区秉昌表示，在资金保证方面，西塔已经与以中国***为主的银团签署了30亿******协议，集团也安排了30亿自有资金。

总***额

60亿元***

建筑周期

2005年年底动工，2010年10月初前全部竣工。将投入2010年亚运会使用！